545 rijtjeswoningen worden gemoderniseerd

Thuisvester laat 545 huurwoningen in Geertruidenberg opknappen en verduurzamen. Kosten: 20 miljoen euro.

Voor een bedrag van 20 miljoen gaat Thuisvester honderden woningen verduurzamen en groot onderhoud plegen. Een voorbeeld is de Pinksterbloemstraat © Pix4Profs/Jan Stads

De operatie moet voor eind 2021 zijn uitgevoerd. De huurders worden ontzien; er komt geen huurverhoging.  Zij zijn nog niet op de hoogte gesteld van de plannen. ,,Wij willen de bewoners een aantal weken van tevoren informeren”, aldus Thuisvester.

Volgens de woningcorporatie, die in totaal 15.500 sociale woningen beheert, gaat het met name om eengezinswoningen in Geertruidenberg West uit de jaren ’60-’70. Zoals de Pinksterbloemstraat, geeft Thuisvester als enige voorbeeld. Deze woningen heeft Thuisvester uit de boedel van WSG overgenomen. Zij worden als eerste aangepakt omdat het de minst energiezuinige woningen betreft, aldus Thuisvester in een persbericht.

De rijtjeswoningen worden verbeterd door spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR ++ glas en zuiniger installaties. Tegelijkertijd wordt het nodige onderhoud gepleegd zoals buitenschilderwerk, kozijnvervanging en vervanging van goten en hemelwaterafvoer.

Totaalcontract
De woningcorporatie heeft een samenwerkingsovereenkomst getekend met drie bouwbedrijven: Bouwbedrijf Pennings, De Kok Bouwgroep en Zwaluwe Bouw. Zij zijn samen verantwoordelijk voor het eindresultaat.

Volgens Thuisvester is deze ‘efficiënte’ manier van werken al succesvol gebleken in Oosterhout, Zundert, Rucphen en Raamsdonksveer. Voor de verduurzaming van 2000 woningen is toen gekozen voor deze aanpak.

Met één totaalcontract kan de voorbereidingstijd van 1,5 jaar worden teruggebracht naar 20 weken. Ook de uitvoering wordt begrensd: ,,Wanneer de aannemers samen verantwoordelijk zijn, vermijd je oponthoud. Komt een aannemer in de problemen dan zijn de andere opdrachtnemers verplicht daar op in te springen”, aldus Thuisvester.

Volgens bestuursvoorzitter Johan Westra hebben de huurders veel profijt van de verduurzaming: ,,Het wooncomfort gaat omhoog, maar de woonlasten blijven hetzelfde. We zorgen er met het oog op de toekomst ook voor dat het gasverbruik daalt”.Voor de huurdersvereniging van Thuisvester zou dit een mooi bericht moeten zijn, stelt voorzitter Bert van Ham, ‘maar ik ben zeer verbaasd dat wij niet zijn geïnformeerd. Wij vinden het zeer merkwaardig dat er eerst een persbericht uitgaat voordat de huurders op de hoogte zijn gesteld. Ik krijg hier een vreemd onderbuikgevoel van.”

Terwijl dit toch leuk nieuws is, vindt hij: ,,De huizen worden én verduurzaamd én er komt geen huurverhoging. Thuisvester heeft het over transparantie en wederwijds vertrouwen in haar samenwerking met de aannemers. Maar transparant moeten ze toch zeker ook voor huurders zijn. Die geheimzinnigheid is volgens mij nergens voor nodig.”

Bron: BN De Stem – Marja Klein Obbink 17-07-19